• عضويت
شنبه, 30 فروردین 1393
خانه
صلاحیت دادگاه در مطالبه اجور معوقه و خسارت تاخیر تادیه ناشی از آن و دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی غیر منقول،خلع ید و مطالبه اجرت المثل
مشاهده در قالب PDF
چاپ
فرستادن به ایمیل
شنبه, 09 مرداد 1389 ساعت 10:06

مطالبه اجور معوقه و خسارت تاخير تاديه ناشي از آن در صلاحيت دادگاه محل اقامت خوانده و دعاوي الزام به تنظيم سند رسمي غير منقول ، خلع يد و مطالبه اجرت المثل در صلاحيت دادگاه محل وقوع ملك است


سوال :
1 - آيا اداره كل منابع طبيعي در مواردي كه طبق قرارداد به منظور واگذاري اراضي ملي ، املاكي را در اختيار متقاضيان طبق مقررات قانون حفاظت و بهره برداري از جنگلها و مراتع ، قرارداده است ، در صورت بروز اختلاف با متقاضي و يا انقضاي مهلت مي تواند به دادگاه محل تنظيم قرارداد مراجعه نمايد يا خير؟
2- در خصوص ساير حقوق راجع به اموال غير منقول نظير مطالبه اجاره بها يا اجرت المثل وامثال آيا خواهان بايد به دادگاه محل اقامت خوانده مراجعه نمايد يا دادگاه مجل وقوع ملك ؟
شماره و تاريخ نظريه 841/7-18/2/1381

نظريه اداره كل حقوقي و تدوين قوانين قوه قضائيه

1- هرچند مطابق ماده 11 قانون آئين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب (در امور مدني) اصل بر صلاحيت دادگاه محل اقامت خوانده دعوي است ولي قانونگذار طبق ماده 12 همين قانون در مواردي كه موضوع دعوي ، مربوط به دعاوي مالكيت ، مزاحمت ، ممانعت از حق ، تصرف عدواني و ساير حقوق راجعه به غير منقول است بر اصل مذكور استثناء قائل شده و دعاوي نوع اخير را در صلاحيت دادگاهي دانسته است كه غير منقول در حوزه آن واقع است و لذا دعوي مورد بحث در صلاحيت دادگاه محلي است كه غير منقول در حوزه آنست هر چند اين دعوي ناشي از عقد و قرارداد باشد0
2- در مورد دعاوي ناشي از غير منقول از قبيل مطالبه اجاره بها و مطالبه اجرت المثل و غيره همانطور كه راي شماره 31-5/9/1363 هيات عمومي ديوان عالي كشور نيز بيان داشته است با توجه به تعاريفي كه در مواد12 الي 22 قانون مدني از اموال منقول و غير منقول بعمل آمده چنين استنباط مي شود كه قانونگذار بين دعوي مطالبه وجوه مربوط به غير منقول ناشي از عقود و قرارداد ودعوي مطالبه وجوه مربوط به غير منقول و نيز اجرت المثل آن در غيرمورد عقد و قرارداد تفاوت قائل شده است ، در حاليكه دعاوي نوع اول را كه بيشتر حال دين بر ذمه خوانده دارد و ميزان ومقدار آن معلوم است در زمره دعاوي منقول و در صلاحيت دادگاه محل اقامت خوانده قرارداد و دعاوي نوع دوم مانند اجرت المثل كه مقدار آن معلوم نبوده و نياز به كارشناسي ومعاينه محل دارد0 در زمره اموال غير منقول و در صلاحيت دادگاهي مي داند كه غير منقول در حوزه آنست و لذا مطالبه اجور معوقه و خسارت تاخير تاديه ناشي از آن در صلاحيت دادگاه محل اقامت خوانده و دعاوي الزام به تنظيم سند رسمي غير منقول ، خلع يد و مطالبه اجرت المثل در صلاحيت دادگاه محل وقوع ملك است 0

نقل از روزنامه رسمي شماره 16675 مورخ 11/3/1381

آخرین بروز رسانی در دوشنبه, 25 مرداد 1389 ساعت 16:23
 
133